Bananas PropTech獲百萬美元募資！591創辦人、台科電入列，加速AI租賃平台布局

不動產科技新創Bananas PropTech（金啾股份有限公司，以下簡稱Bananas）宣布完成約100萬美元（約新台幣3,000萬元）的募資，不過未透露募資輪次。本輪投資人陣容橫跨平台科技、創投資本與智慧能源領域，包含打造591房屋交易網的數字科技創辦人王震宇、深耕垂直SaaS領域的上游創投（Upstream Ventures），以及智慧電表大廠台科電科技（DAE Instrument）。

在完成募資的同時，Bananas正式宣布與台科電展開策略合作，未來資金將集中投入於AI技術研發，並推動「智能設備訂閱制」等軟硬體整合服務，加速擴張其一站式租賃管理平台的市場影響力。

瞄準租屋欠繳與管理痛點，Bananas如何打造破3萬戶的租賃生態系

在台灣的租屋生態中，「租金欠繳」一直是房東最大的營運風險。

受限於《土地法》第100條規定，若房客已事先繳納兩個月押金，一般來說房東依法必須等到租金欠繳的第四個月才能終止契約，若進入司法程序，不僅耗時且難以保證追回欠款，Bananas的核心商業模式便切入此痛點。

為了建立市場信任，Bananas推出「租金保障」代墊服務，當房客未在期限內繳交房租，系統會在5個工作天內直接將款項匯給房東，後續的催繳與必要之法律訴訟程序則由Bananas全權接手處理。在風險控管上，Bananas透過與房仲業者長期合作所累積的歷史媒合數據，有效篩選出高風險房客甚至是不良房仲，藉由這套數據驅動的信用機制，成功築起了公司的核心護城河。

目前Bananas平台的管理戶數已正式突破3萬戶，客戶群涵蓋了全台大型租賃管理業者、專業房東與社會住宅營運單位。

導入「AI點交」，資金將加速軟硬體整合與市場擴張

隨著平台規模的擴張與數位基礎建設的完善，Bananas將下一階段的發展重點鎖定在AI與硬體設備的整合。近年來，該公司推出「AI點交」功能，透過AI自動生成點交與退租報告，此舉縮短了傳統人工查驗的作業時間，並降低退租時常見的租賃糾紛風險，目前已獲多家大型業者導入使用。

「本次募資資金將持續投入於AI技術研發與深化產品技術實力，並加速與大型租賃管理業者、金融機構及智慧設備夥伴的合作。」Bananas執行長楊秉軒針對本輪百萬美元的資金挹注，說明了Bananas未來的發展藍圖。

本輪的策略型投資人將扮演關鍵推手，數字科技創辦人王震宇的豐富產業經驗將協助Bananas加速租賃市場的平台化布局，而上游創投則將導入垂直SaaS的策略資源以協助其規模化發展。

在硬體整合方面，隨著台灣租賃市場逐步走向制度化，能源數據透明化與智慧管理已成為代管業者的剛性需求。

台科電總經理朱文松對此合作表示：「未來雙方將結合租賃管理系統與智慧電表數據，在租屋管理、用量透明化與智慧化應用等面向深化合作。」結合台科電領先的智慧電表技術，Bananas已正式推出全新的「智能設備訂閱制」服務。