MetroResidences 是一家新加坡公司，類似於 Airbnb，是連接企業客戶和優質公寓的撮合平臺。
近日，MertoResidences 獲得 285 萬美元的 A 輪融資，由 Rekuten 領投。去年一月，這家新創企業在種子輪融資中才剛獲得了來自 500 Starups 的 100 萬美元融資。此次 A 輪融資將幫助MeteroResidences 擴大在香港和東京兩個城市的業務。
創立於 2014 年的 MetroResidences 的目標客戶是那些由於工作關係需要在不同城市階段性停留的 商務人士 ，在網站完成預訂後，個人用戶或者企業用戶可以透過預定 ID 登陸 App（MertoConnect by MetroResidences） 預定如房間打掃等相關服務，也可以透過 App 和房東直接溝通。
目前 MetroResidences 可以提供包括 Studio、Loft 在內的不同房型、不同房間數量的優質公寓。
平臺主要和那些在商業區或商業中心附近擁有公寓的業主進行合作合作。由於平臺房源均為非自營，在房屋的審核方面，MetroResidences 有一套嚴格的標準，除了房屋本身外，傢俱、鄰里、設施、建築物的狀況和位置等都必須是高標準。
MetroResidences 將下一步放在香港和東京的原因在於亞洲-太平洋地區的商旅需求潛力巨大。創辦人之一 James Chua 認為現階段該地區的商旅僅占全球商務旅行的38％，還有很大的成長空間。根據官方資料，已經有超過 800 家企業用戶透過該平臺預定房間。
在保證房間品質和房源數量的成長之間求得平衡是 MetroResidence 進行規模化擴張的主要挑戰，下一步，MetroResidences 會考慮和連鎖酒店合作。
顯然，MetroResidences 想透過與 Airbnb 不一樣的客戶群定位來尋求發展，但除了成長速度外，它還需要面對其他挑戰。
2017 年，新加坡市區重建局（URA）發佈一項針對 Airbnb 的新禁令，禁止 6 個月以下的短租行為，主要目的在於維護公共社區內居民的居住環境。
雖然 MetroResidences 定位於那些企業長租客、並且房源多位於高級社區或商業區不會受到該禁令印象，但禁令中 6 個月的限制仍意味著一部分客戶的喪失，此外，此番禁令對於類似 Airbnb 模式的撮合平臺，未來在新加坡的發展而言是一個不穩定因素。
另一方面，面對已經出現的效仿者，Airbnb 正運用自身優勢在市場區隔中展開動作。Luxury Retreats 是一家定位於高級用戶的類Airbnb 網站，而 Airbnb 公司正與其就收購事宜展開談判，以拓展高級度假房屋租賃和旅行服務。
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而另一方面，面對 Airbnb 的壓力，傳統酒店也紛紛向 Airbnb 看齊，在用戶體驗和實用科技上下功夫，商務用戶們的長期租房資源自然也要被酒店巨頭們牢牢抓緊了。
本文授權自《36氪》，作者：思齐
