凌晨三點房客還在開趴？前Apple工程師創辦Minut，幫Airbnb房東大喊「閉嘴」

身為房東，你到Airbnb上架房間，但有些房客在半夜三點開趴狂歡，嚴重影響到其他人，你卻全然不知，最後收到來自其他房客的負面評價，莫名奇妙降低了你的五星好評。

畢竟房東不會24小時都在房間附近，面對吵雜的住戶，其他房客也只能忍氣吞聲，或在訂房網站留言抱怨，而房東也只能在房客退房完後，才得知前一晚發生了什麼事。瑞典新創Minut就成為了這些房東跟住戶的救星，在所有房間裝載一個感測器監控音量，讓它向那群嘈雜的人說閉嘴！

現今市場大多依靠監視器來管控居住安全

Minut執行長暨共同創辦人Nils Erik Mattisson曾擔任Apple的探索性設計工程師，致力於推動Apple的創新產品。他在2009年的一場談話下發現了創業機會，當時與他對話的人正好是Airbnb的第一位員工，他提出了一個問題： 是否有可能在不用監視器的情況下，監控房屋？

那時共享經濟的概念正起步，但有些房東因不信任房客，所以架設監視器來監控，然而這樣的舉動侵犯到房客的隱私，Nils Erik Mattisson便產生了創辦Minut的想法。

「安全不應該用犧牲隱私作為代價。」他認為現今的家庭安全大多需要依靠監視器來執行作業，但人們往往對其感到不放心，因此期望為Airbnb或社區公寓等住宅打造出實惠，卻又不會侵犯隱私的產品。

他在2014年開發出Minut傳感器，有別於安裝攝影機，將影像及音檔存儲在記憶卡裡，Minut完全不會紀錄人們的一舉一動，它既沒有監視器，也不會監聽人們說了什麼話。

Minut只搭載麥克風及紅外線感測器，並連接Wi-Fi裝在房間天花板或牆壁上，遠端收集人們的音量大小，以及人數、溫度及濕度等數據，轉化為圖表及數字呈現給房東管理出租房屋，讓每個房客都能擁有舒適又安靜的休息環境。

房東可以藉由網站或下載手機App，設置音量分貝上限，以及房客超過此音量分貝多久後會收到警告訊息，並在應用程式介面24小時即時查看各房客的音量大小。

如果房客音量太大，超過設置標準，房東就可以選擇要Minut寄簡訊、撥打電話給房客，或是直接讓房間裡的Minut傳感器閃爍紅燈，發出10秒的警告音訊來警惕房客。

但其實「偵測音量」功能已是許多新創公司的創業題目，像是Roomonitor、NoiseAware等公司，那Minut還有何特別之處？

通常越多人聚會，音量就會越大，所以房東能藉由Minut自行設置一間房間的人數上限。但Minut沒有監視器，因此它依靠 偵測房間內的無線設備 ，像是手機、平板或筆電，間接計算出人數，並且具有一套公式幫房東推算出一間房間大概多少人以上需要被警告。

Minut假設一個人有1.5台無線裝置，而一間房間若有原住戶2.5倍以上的人數，則視為人群。以4人家庭為例，計算公式則是：4x1.5x2.5=15，因此15人以上為Minut推薦設置的人數上限。

同時，Minut不只能聽到聲音多大，還可以辨識出警報聲，並搭載紅外線感應器，監測室內溫度、濕度及黴菌量，讓房東隨時管理房間品質，關心住戶。

既然是為房東打造，Minut還允許民宿或飯店業者串接自己的預訂網站到Minut平台，將房客的聯絡資訊自動添加在Minut上。如此一來，Minut不僅能在房客嘈雜時提醒他們降低音量，還能偵測房客何時check-in或check-out房間，並寄簡訊問候、關心他們。

不過Minut的硬體傳感器只用來收集數據，真正幫助房東管理房客的工具是——後台網站及App。對Nils Erik Mattisson來說，Minut的價值就是房東能在後台設置音量、人數上限，檢視各房間情況，或利用Minut發送提醒訊息，管理住戶。

因此，他將這一套服務以Saas（軟體即服務）商業模式販售給各民宿、公寓大樓業者。Nils Erik Mattisson將硬體與軟體分別出售，硬體為129元美元，軟體則有標準版79元美金、升級版149元美金及企業版，並以每年、每戶為單位計算。若兩種同時購買，則硬體可得到相應折扣。

目前Minut已與Airbnb、Zapier、Guesty合作，服務區域已涵蓋97個國家、3,156個城市，在3月31日剛完成到1,400萬美元的B輪募資。