從意外賣出25萬的課程踏上創業旅程，秦創科技結合AI與VR讓看房體驗更直覺

南投的家具大賣場裡，陳昱霖從小在展示沙發上寫功課、搬椅子、看工人搬貨。他的父親從工廠轉型做家具通路，經常要報系統櫃的價格，一份案子常常報了兩天還說不出明確依據。「很多事情都靠經驗值去報，不是數據。」他說。

這樣的現場經驗，讓他對空間產業的混亂與效率問題格外敏感。就讀景觀與都市計畫系期間，他開始自學Excel VBA，寫出一套能根據系統櫃尺寸與板材自動估價的模組，並將這個工具貼到Facebook社團。

沒想到社團網友反應熱烈，不僅留言詢問「可以買嗎？」「要不要開課？」他父親看到後也鼓勵他嘗試轉化為商機。「我爸說：你要不要乾脆拿去賣賣看。」陳昱霖回憶。

於是他設計課程內容、舉辦實體教學，三場課程迅速額滿，收入現金共25萬元。「我爸還以為我去賭博，怎麼三天回來一堆現金。」他笑說。

這段經驗讓他深刻體會到，只要能精準解決產業痛點，即使是再簡單的工具也能有人願意買單。也因此，他在畢業後成立了空間科技新創「秦創科技」，陸續開發出三項代表性產品：《未來裝修圖說》、《全屋記》，以及專為房仲打造的《VR賞屋夢想家》。這些工具結合空間科技與使用者需求，致力於讓設計、施工與銷售流程更直覺、高效。

課程大賣沒時間做畢業設計，用VR取代模型，成為第一個產品POC

而就在創業的念頭逐漸浮現之際，一場「被逼出來」的畢業設計，意外成為他實現空間科技應用的第一個原型。

模組課程大獲好評後，陳昱霖開始思考，如果估價可以模組化，那整個空間設計流程，是不是也能用數位工具重構？

這個想法在他進行畢業設計時逐漸具象化。作為景觀與都市計畫系的學生，他原本也打算動手製作傳統實體模型，但課程爆紅後，他得投入大量時間備課與教學。「我課程太熱門，要一直教課，就沒時間做模型了。」他說。

為了如期完成畢業設計，他選擇改用虛擬實境（VR）來呈現空間規劃，購買了三副VR眼鏡，讓教授「走進」自己的設計空間。「我的展示台上什麼都沒有，老師一開始以為我沒交作品。」他笑說。

直到教授戴上眼鏡、實際進入虛擬空間後，才理解他打破框架的用意。「老師說『原來你是這樣想的』，我就覺得，設計這件事不應該靠講的，應該讓人看得懂。」陳昱霖說明。

他認為，空間設計講求直觀與理解，而產業現場中卻充滿資料斷裂、紀錄不清、施工對話混亂等問題。也因此，在畢業後短短一週內，他成立了秦創科技，開始開發第一款產品《全屋記》。

「大家以前去工地都用手機拍照、傳Line，幾天後照片過期、順序亂，找不到是哪一面牆、哪個時間點。」他指出，《全屋記》整合360環景拍攝、圖說對照與備查功能，就是為了解決記錄無序與資訊落差。

這套工具一推出便獲得設計師、工班與空間工作者的迴響，成為秦創科技邁入產業流程數位化的第一步。

沒想到最先採用的竟不是設計師？

但真正讓這款工具打開知名度的，卻不是原先預想的設計圈，而是一通來自房仲業的電話。

《全屋記》原是為了設計師而設計，協助施工階段的圖說備查與施工記錄。但產品一上線，市場給了完全不同的回應。

「我原本想做給設計師用，結果反而是房仲業者最先打電話來。」陳昱霖說。特別是在疫情期間，不動產業者無法親自帶看，卻發現《全屋記》的360環景功能能幫他們線上導覽物件，反成為賞屋利器。

他舉例，有位住商不動產仲介在沒有通知的情況下，直接用《全屋記》帶客戶看房，客戶還因此成交。那位仲介隨後打來說：「你們這個有在賣嗎？這可以用耶。」

這意外的使用情境，讓秦創科技重新思考產品定位，也快速針對房仲需求做出功能調整。包括：加入聊天室、語音導覽、手機拍照即時上傳、導覽註解等，從原本為施工流程設計的工具，轉化為「線上帶看」平台。

然而，當房仲大量湧入、企業規模用戶開始接觸產品時，團隊也迎來另一個挑戰：客服量暴增。陳昱霖坦言，「住商不動產打來問我們幾個人，我說6個。他說他們有600家分店，客服一通電話可能就爆炸了。」

為此，他們沒有急著擴編，而是選擇讓使用說明「模組化」。從PPT到影片教學，甚至開發LINE客服自動化模組，把原本可能產生的人力成本轉化為一次性解決方案。

「我們就乾脆做成圖文教學包，導覽影片跟教學手冊一步一步操作。」陳昱霖說，這樣的設計讓企業用戶能自助啟用、快速部署，也成為日後與大型連鎖房仲合作的關鍵基礎。

從設計、工地到房仲端，產品線延伸整合流程，下一步走向馬來西亞

隨著《全屋記》受到市場肯定，秦創科技的產品線也逐步拓展，從施工記錄延伸到空間提案與行銷應用。包括協助設計師快速生成提案的《未來裝修圖說》，以及專為房仲打造、將毛胚屋轉化為可視化裝潢模擬的《VR賞屋夢想家》。

「其實我們不是服務某一個角色，而是服務一整條空間產業鏈。」陳昱霖指出，秦創科技從設計、工地、行銷三個階段切入，不只優化單點工具，更希望串接整體流程。他強調：「我們做的是流程整合的邏輯。」

這樣的定位，也讓他們在面對不同產業用戶時，能靈活調整功能模組，從個人化操作到企業端部署，都能用模組化方式支援。「不論是設計師、房仲還是工班，我們就是把圖說記錄、施工資料、導覽流程標準化。」他說。

這套工具也採用SaaS（Software as a Service）架構，使用者無需自行安裝軟體，只需開通帳號即可線上啟用模組化功能。無論是個人設計師或大型連鎖房仲，皆能按需選用、隨開即用，大幅降低導入成本與技術門檻。

當台灣市場逐漸成熟，他們也開始布局海外。而馬來西亞，成為他們出海的首選。

「我們家族在馬來西亞有做一些小型美業產品的項目，我那時候就開始接觸馬來西亞。」陳昱霖說，文化語言接近，加上已有初步理解，讓他看好當地發展潛力。「馬來西亞的使用習慣跟台灣不會差太遠，我希望今年有機會開發雙語或多語版本。」他補充。

不少使用者也主動敲門詢問，包括香港與馬來西亞的從業者都在平台上留言，希望能開放註冊海外版本。「我們家工程師常常被問什麼時候可以有海外版本，客戶在許願呢。」他笑說。

不過，要把服務真正推出國外，還得先解決金流與法規問題。他坦言，目前台灣金流系統尚未支援海外刷卡，跨境稅務也仍在研究中。「要出海，不只是語言翻譯，還要能收錢、有客服、合規，這才是我們現在在做的功課。」陳昱霖說。