一間自住房起步，十年跨國收租超800房客！

【從新竹到鳳凰城｜我的第一間Airbnb房間，開啟創業的路】

我從來沒想過，有一天會落腳在美國亞利桑那的鳳凰城，並深深愛上這座城市。我與先生是交通大學的校友，那年學校更名為陽明交通大學，我們帶著兩個孩子，回到北大門，和一長排滿是記憶的校友們合影留念。畢業後，我進入清大研究所，走過新竹的風，也以為在竹科工作、成家，是理所當然的下一步。

後來，我們到了台北工作。我負責撰寫研究報告，先生則在公司擔任國防役工程師。生活是「早十晚十」，但也很滿足，我們一起上教會、逛公館、爬山，有很多美好的日常。

直到有一天，先生決定出國攻讀博士班。我們一邊上班，一邊準備托福與GMAT。最後，亞利桑那州立大學（ASU）同時錄取了我們，他獲得博士全額獎學金，我則取得MBA半獎學金。我們帶著求學與經濟的考量，在2010年來到鳳凰城，重新開始。重新成為學生的日子十分忙碌，為了符合MBA畢業實習要求，我從第一年起便積極找工作。很幸運地，我進入當地知名媒體公司 McMurry Inc.，負責《Ritz-Carlton Magazine》與《JW Marriott Magazine》的中文區廣告業務。從暑假起實習，後來轉為全職，直到畢業後。某天在工作場合，我第一次聽說「Airbnb」這個平台。那是2014年。當時，我們家人以不到13萬美金購入一間三房兩衛、接近學校的 Townhouse。我自己買了油漆，把陽光房粉刷成清爽的綠色，拍照上架。這，就是我們的第一間Airbnb房間。

第一位房客是一位來ASU面試的女教授，來自哈佛。後來也接待過飛行員與商務旅客。Airbnb的收入不僅超過長租租金，我們也開始開放第二、第三間房。接著，租下整間空屋裝潢為長租型Airbnb，創業之路就此展開。

【從一間房開始，打造專業房產營運團隊】

在這個鳳凰城的第一個房子，自2014年起至今的Airbnb租金收入，早已超過當時的購屋總價與所有稅金。房價從13萬美金增值至2023年的Zillow估值 $348,500，十年間成長超過 248%。這個成功不只讓我看到短租的潛力，也讓我開始組建團隊，服務更多的屋主。我們的總房源（listing）超過50間，2021年正式成立LLC公司，並成為Airbnb的 超級房東（Superhost）。我們提供的不只是上架與打掃，更從購屋階段就參與評估，協助屋主挑選適合出租的物件，並能在交屋後第一時間開始經營管理，縮短空置期、提升收益。

【三大創業特色】

遠端數位營運：

即使我人不在美國，我仍透過Airbnb與其他工具，遠端管理多處房源，達到高入住率與房客滿意度。

共享經濟＋精準市場：

主打學術訪客與科技工程師的穩定房客群，降低風險並創造長租穩定現金流。

數據導向經營優化：

根據租期、評價、租客行為數據進行篩選與策略調整，確保收益最大化。

【從家開始，為家創造價值】

今天的鳳凰城，像極了我們當初所熟悉的新竹──城市持續成長、建案林立，但又更安全、更適合家庭與下一代的發展。孩子們已經將這裡當成「家」，而我也由衷希望，我們所服務的每一位屋主，也能將這裡視為值得投資與深耕的「家」。從新竹，到鳳凰城；從一間陽光房，到超過五十間物件；從學生，到創業者──這段旅程，才正要開始。

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