提供線上房產交易代理的美國房地產科技（Proptech）公司Homie，於2月12日以「受到房地產市場波動影響」為由宣布裁員，解雇了旗下三分之一員工，粗估約有90～105人。
根據美國全國房地產經紀人協會 (National Association of Realtors) 的數據顯示，經季節性調整後，美國2022年1月份的成屋銷售量達650萬套，較去年12月上漲了6.7%，卻比2021年同期的665萬套下跌了2.3%。
根據《TechChrunch》報導指出，房地產市場於疫情期間逆勢成長，美國於新冠狀病毒（COVID-19）後，30年期的房貸利率在2021年1月來到2.9%，創下歷史新低，帶動起民眾貸款買房的風氣。然而，隨著疫情回穩，不僅貸款利率回升至3.85%、融資減緩，當地主要的房地產市場也面臨房源庫存量少及房價過高等問題，使得房市交易不如過去2年來的熱絡，成為Homie裁員的主因之一。
除了整體產業的蕭條外，《TechChrunch》另外採訪了房地產公司1% Lists創辦人Grant Clayton，他認為，Homie過去聘請房產經紀人為正式員工的這項策略，可能也是導致Homie不得不大量裁員的原因，「一旦開始領取固定薪水，房產經紀人便不會再奮力銷售或導覽看房，這表示公司需要花更多經費去推動業務，營運將變得更沒效率。」
一站式平台吸引大量用戶，Homie曾聘雇超過1,000名房產經紀人
成立於2014年的Homie自創辦以來，採取將房地產結合新科技的方式經營房屋買賣，買賣雙方能在Homie網站能一次辦好所有交易手續。
過去買房需經歷找房、聯絡賣家、看房、簽約等手續，冗長且繁雜的過程令許多消費者感到疲乏。為簡化此一流程，消費者在選定房屋後的所有交易皆交由Homie旗下的房產經理人代理，產權移轉、保險等也全在線上進行，大大減輕了買家的負擔。
而Homie也對賣家提供優惠，屋主上架房屋前只需支付2,000～3,000美元的掛牌費與2.5%～3%的仲介費，相較傳統不動產經紀商收取5～6%房屋銷售額的價格來的低廉許多。
Homie一站式的服務與相對低價的手續費吸引不少使用者，他們於2019年成為猶他州交易量最高的房地產經紀公司，並在同一年B輪融資中募得了2,300萬美元。在2021年初，Homie更宣布將在亞利桑那州、科羅拉多州、愛達荷州、內華達州和猶他州等五個地區新增1,000名買方房產經紀人，其中不乏許多經驗豐富的房地產專家。
Homie大規模裁員，外憂大於內患
事實上，Homie自2021年起，已將買方房產代理商的聘雇人員從W-2制改為1099制，前者為典型的受薪雇員，後者則多為獨立承包商或自由接案者，工資多以「案」計費。也就是說，目前與Homie合作的房產經紀人已非領取固定報酬。
對業主而言，W-2與1099兩個制度在代繳稅款與公司福利上有所不同，企業需提供W-2員工加班費、帶薪休假等基本福利，並為員工繳扣部分稅款；若聘請1099員工，企業則無提供特定福利的義務也不須代繳工資稅，可節省高達30%的成本。
根據Jan Hatzius領導的高盛經濟學家團隊報告指出，美國房價至2022年底前將再增長16%，再加上因疫情中斷的供應鏈而導致建築量下降等原因，皆會影響房產供需；Jan Hatzius團隊也另外指出，放寬分區監管限制並降低房價與租金可以協助減緩對市場帶來的衝擊，是緩解住房短缺的第一步。
儘管調整了人事聘雇制度，Homie仍在這次裁員了近百名員工，顯現外部挑戰遠大於內部營運不善，這波房價熱潮與供應鏈的延誤，或許才是Homie本次裁員的絕大原因。
